长春市商转公贷款保姆级教程

admin

• 长春市商转公目前是网上预约方式先预约，等约好时间之后再去公积金办理，每周三与周六可以预约，一般都是预约接下来的两个工作日，第一次预约一般很难预约到，但是可以第一次把资料填写进去，等下一次直接提交一般都可以成功的很方便，第二次就不需要再重新填写资料了，一般5-10分钟左右号就被抢空了。
  

————————————下面是办理流程———————————————————————————

• 首先可以现在网上办理预约流程如下
  

下载APP

点击登录（不知道自己的公积金账户可以去公积金查或者支付宝比较方便）

选择在线预约

选择商转公预约

根据自身房子实际情况选择对应公积金

接下来就可以准备对应材料了，需要的资料整理在下边或者等预约成功之后在App里会自动弹出需要提前准备的资料，可以自己根据实际情况选择，这个是我在公积金拍的，可以结合着看。

商转公准备资料

另外公积金贷款额度是要看你自己家房子的所在位置的，政府有一张基准低价图，找到自家对应位置级别，然后房子的房龄，看自己家房子目前的政府定价，贷款额度=基准地价房产面积*对应年限的比例，一般是房龄越少贷款比例越高三个档次分别是80%、70%、60%，可以看一下自己房子公积金贷款最大额度是否可以覆盖商贷剩余本金额度，还要结合公积金余额目前最大贷款额度来看，一般是公积金余额的20倍以内。（基准地价图和地价标准整理在下边）

照片太细了手机不行可能拍的不清楚，可以去公积金现场看

基准低价

之后就是一些注意事项了
1、办理商转公之前要还清所有的欠款，信用卡等所有不能有欠款。
2、一般如果购房发票丢失可以去绿园的房产交易中心打印完税证明的交易申报单，很快的现在房地产行情不好人比较少。
3、一般办理商转公分顺位抵押和先还后抵押两种形式，一般都选顺位抵押，因为这种就不用自己把剩余的商贷本金还清了，有那个钱谁还用贷款不是，先还后抵押这种方式就是先把商贷还清然后再去办理。
4、需要银行打印的近12个月的还款流水。
5、需要商业贷款信息表复印件，如果所在银行没有也可以自己登录还款银行的App找到对应的还款信息截图打印一张A4纸上。
6、如果是夫妻共同贷款那在去公积金办理的时候需要两个人都到场签字。
7、需要打印个人的征信证明，如果有信用卡还清之后但是征信证明显示还有未还款，也可以在信用卡APP上把额度的截图打印出来，只要额度是满的就可以了。
8、然后就是去公积金办理，准备等着银行通知面前，如果公积金贷款的额度覆盖不了商贷剩余本金，需要在去银行面签之前先把差额还进去。
<hr/>目前只想到这么多，我现在刚刚提交上去资料等着面签呢，如果有后续还会持续更新。祝大家一次成功！
ps：一定好好看看App告诉需要准备的资料，根据自己实际情况准备全一些，要不白跑一趟。

admin

请问您的货款银行是工商吗？跟银行面签需要准备什么材料呢？

admin

请问您现在什么进展了？我2月28日提交的材料，到现在还没收到回音。