普通人怎么从银行贷款？

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具体讲讲

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普通人怎么在银行办理贷款
申请银行贷款方式一：抵押贷款
抵押贷款指借款者以一定的物品作为保证向银行取得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常为不动产、特别动产，比如：房产、土地、机器设备、交通工具。
适合人群：借款人工作和收入不够稳定，或者贷款额度要求比较高。
代表产品：渣打银行持证抵押贷款业务、工商银行个人房屋抵押贷款、中国民生银行房产抵押贷款、
申请银行贷款方式二：质押贷款
质押贷款与抵押贷款差不多，两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主，比如：国债、存单、债券、仓单等。
代表产品：中国民生银行网银自助质押贷款、中国银行国债质押贷款、光大银行个人有价单证质押贷款。


申请银行贷款方式三：信用贷款
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人无需抵押和担保，仅凭个人信用即可贷款。
由于信用贷款风险较大，银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。一般要提供经济收入证明(工资卡或者每月银行账号流水单)，贷款额度一般是你月收入的5-10倍，如果借款人是公务员性质的工作，有可能获得更高额度。
适合人群：借款人有稳定的工作和收入，贷款额度要求不高。
代表产品：平安银行“新一贷”个人信用贷款、招商银行信用贷款、广发银行“自信一贷”消费类信用贷款
申请银行贷款方式四：担保贷款
担保贷款指由第三方依法提供担保而发放的贷款，借款人不需要提供抵押(质押)。
银行很少对个人发放担保贷款，一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放，或者是政策性贷款。
适合人群：事业单位工作者、当地声誉较好的个人。
代表产品：青岛银行个人小额担保贷款、渤海银行个人保证担保贷款、建设银行下岗失业人员小额担保贷款。
钱云：贷款申请被拒，对征信有什么影响?(干货推荐)钱云：房屋抵押贷款有什么要求和流程钱云：无抵押贷款怎么办理?无抵押贷款方式和条件

admin

很多答主扯了一套又一套的其实都没有用，理论上说那些都行实际上你去银行那些都不行
根据我个人经验，普通人贷款，不考虑企业的情况下，取决于你的公积金
这也是为什么公务员事业单位老师好贷款的原因，他们公积金高
当然，这两年也有银行开始看你缴纳个税了，一两年前是没人管你这些的，现在少部分银行会参考个税
而如果你一个普通人又没有好单位缴纳公积金，收入又比较低没有达到纳税起征点，那也就意味着走正常途径你几乎拿不到贷款
当然有些有本事的中介能帮你搞定一切，不过那已经超过正常的范畴了

admin

又是我的专业，开心！
之前回答过很多类似这样的问题，首先我想按题主的意思分析一下“普通人”的概念
正常我们所说的普通人一般都是上班族，名下无企业。那么对这类人群在银行贷款方式有两种，个人信用贷款和个人押贷款！
一 .银行个人信用贷款


1.银行信用贷款都有哪些银行可以申请
现在银行信用贷款和普遍，有很多银行都可以申请，比如
建行、工商、中国、交通、光大、平安、浦发、等都有自己的信用产品！

2.银行信用贷款的利息，额度和年限
利息：年化4%－7% 银行不同有差异
额度：2－30万
年限：36个月

3. 银行信用贷款对个人基本条件要求
①已婚或单身
未婚人士一般在综合评分上会低于已婚人士，因为婚姻是维持社区稳定的重要因素，已婚可以证明贷款人家庭稳定，逾期风险比较低（这是老张多年经验之谈，未婚人士不要生气，赶快突破单身）
②名下是否有房产
不管是按揭房或者全款房，房产都是个人资质最好的证明。同样是有房和无房一起申请，额度会相差很多！
③个人信用记录
信用借款对于个人征信来讲要求肯定是比较严格的，好的征信为借款人无疑是可以加分的！那个人信用记录主要看三方面？
主要：信用卡和贷款有没有逾期严重情况，负债有没有超过借款人自身收入，征信近两个月查询次数过多！

4..个人收入情况要求
①个人工作
世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。而且这些人，一般也不会因为几万元钱，把自己的铁饭碗丢了！
②公积金缴费
公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！
公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。
③打卡工资
打卡工资的收入可以直观的看出个人收入情况，高收入对于额度和利息来说是非常有帮助的，一般情况下需要提供6个月以上的。


二.银行个人房屋抵押贷款

对于“有房一族”来说，房产抵押贷款下款率还是比较高的，因为对于银行来说，比信用贷款分险要低很多！下面我详细带剖析房屋抵押是如何办理的

1.个人房屋抵押的额度、利息、年限
额度：根据房产评估价值的50%－70%放款，最多1000万
利息：年化利率4%－6%
年限：最多30年

2.个人房屋抵押需要准备的资料
①房屋所有权证书和土地使用证原件
②抵押人以及配偶双方，身份证，结婚证，户口本原件
③借款人经济能力证明：银行流水原，收入证明原件

3.个人房屋抵押需要具备条件
①信用记录
虽然是抵押贷款，但是也会看个人信用记录，要求信用记录良好
②房产情况
房子超过50平，房龄不超过20年

4.个人房屋抵押办理流程
第一步 提交资料
如上文，老张所说的那些准备资料

第二步 看房评估
根据抵押物的所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估、同时查看提交资料的真实性。

第三步  报备批款
将所有审批材料、评估报告、等送至银行进行审批

第四步  抵押登记

第五步  银行放款


三.银行汽车抵押贷款

对于无优质工作和房产的人，汽车抵押贷款也是一个不错的周转方式，其实和房产抵押的形式几乎一样
只不过换了个抵押物，但是放款的速度比较快，大概1－2个动作日就可以到账！可以做的银行，平安做的不错！

1银行汽车抵押贷款额度、年限、利息、要求
额度:   2－50万 车现价值7－8.5成放款
年限:  最长5年
利息:  年化利率6%－9%
车辆：8年之内

2.银行汽车抵押贷款准备资料
①借款人身份证原件
②行车执照、绿本、保险单原件
③抵押车辆
④收入证明：房产、保险单、或银行流水

3银行汽车抵押贷款办理流程
①本人带资料申请
②审批通过签约
③办理抵押登记
④放款

admin

银行贷款，我的专业来了，那就来靠谱的讲讲。
谢邀。 @曹多鱼


无广告插入，无水分，不吹牛。
别人说个东西总是产品一，产品二，A产品，B产品的，去看我写过的回答，直接告诉你是哪家银行，什么政策，好多回答里附上自己做的思维导图，祝你们都好。


我这么多年来总结过的各个银行产品政策，思维导图


回答过知乎上好多用户关于银行，关于征信，关于贷款，关于房产抵押，关于信贷的问题，得到很多全国同行业的同行业认可，你们谢我学到东西了，我也谢谢你们不吝点赞，在这个小众领域，我应该离优秀回答者不远了，虽然不知道是哪天，我认真的写自己的经验，自己的专业，一定不远了。
回答过好多，所以，我尽量少重复内容，直接搬写自己写过的专业链接过来。文末附上自己的专栏，你们别忘关注点赞收藏。
答主坐标北京，苏宁银行房产抵押大客户经理。
既然说是普通人，就排除了一些上市公司，大老板Boss等，对吧。这类人群可以去厦门国际银行，南京银行，大连银行，还有国有大行去申请大额对公业务，很多银行只要抵押物充足，或者说资质足够好，上不封顶。比方说厦门对公，分行审批权限2亿额度，总行无上限。而且这类高净值客群，都是各银行VVVVVIP，就奉若上宾，一些大Boss连总行行长都认识。
那就简单来说
A利息低的银行信贷（本人有文有写去找）额度比较低，单家银行在30w-50w这样，授信周期普遍3年，还款方式有等额本金/等额本息和先息后本。社保公积金，打卡工资，房产（非抵押），按揭房，保单，都可以做。最低利息可以做到3.25这样。有银行可以2.5%年化，但是普遍客户没有相对资质。单位和资产情况越好，而且征信越好，能拿到的利息越低。
前边有张图，简单罗列了几家银行的产品优势，回头看看，或者去我的回答里找相关。
B银行房产抵押（这个也有写），包括各个银行政策，都有详细的思维导图配置。

如何办理房屋抵押贷款?各个银行政策在专栏里。
https://zhuanlan.zhihu.com/p/149082555这个文章是和本话题相关，也给大家奉上。
C企业税贷，发票贷.这类产品要求客户有企业，而且有纳税或者开票满一定金额，近24个月无中断情况。
D车产抵押。做车产抵押的银行比较少，机构多，如果征信资质良好，自己直接去平安银行申请就好。利息方面不如上班族的银行信用贷款利息低。
我写过的专栏，
银行贷款&房产抵押 我写过的专栏，还好，目前2w多赞吧，不定期更新。

我是我们村第一个玩知乎的，谢谢你们的关注点赞支持。

admin

普通人我们就暂时当他是普通上班族把
上班族贷款我们大致分为两块，个人信用贷款、个人房产抵押贷款。

一、个人信用贷款:上班族以个人名义申请无抵押类信用贷款要求相对宽松，具体可以看下图：

      另外如果有购买过寿险保单，单位比较优质，有过按揭贷款记录并且还款良好，名下有房产等等。都能提高贷款额度，或者降低贷款利息。

      目前的信用贷款，只要符合要求，申请还是比较容易，多数银行都可申请，除银行以外还有一些贷款机构也可申请，不过利息相对高，要求比银行相对放宽一些。
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二、个人房产抵押贷款:上班族以个人名义申请房产抵押贷款，相对麻烦一些，先说下基础的贷款要求，具体请看下图：

个人消费贷款，贷款用途只能用于消费。如买车、装修、进修学习，而且打款必须打入第三方的用途账户，而不是直接打到你的银行卡。（目前可申请的银行较少）

部分银行如果申请人的整体情况良好，房产所在的位置也比较好，（所谓的，好人、好房），这类群里是有机会申请免流水贷款的。
以上个人信用贷款的内容适合全国多处城市，个人抵押贷款的内容，适合北上广等主要城市，二三线城市整体要求可能会有所不同，只能作为参考。
三、还有就是普通的中小企业如何申请贷款：
之前有写过一篇文章，感觉还比较全面，就直接发链接了
小企业贷款怎么贷，有哪些途径方法？