点这里：东阳城区最新租房售房信息汇集 无论是结婚后还是结婚前，很多夫妻或情侣都选择贷款买房，都会写两个人的名字，两个人共同贷款。在贷款的时候，需要选择主贷款人，和共同贷款人，那么主贷款人选择谁呢？是不是随便谁都可以？这个有什么区别呢？ 东阳佳居房产现在来告诉你，房贷用谁的名字，相当重要，这关系到你能不能顺利拿到房贷。一般来说，夫妻去办理按揭贷款的时候，银行信贷科的工作人员首先会问你主贷是哪一方，你真的如果不懂，就不要胡乱回答，让银行的工作人员帮你选择，一定要慎重！ 一、选主贷人要选收入稳而高的 在贷款的时候，贷款人需要提供银行流水，银行一般放贷的条件是银行流水是月供的两倍或者2.5倍。所以，主贷人要选工资高的那一方。 比如，小明和小红是夫妻，所要贷款的月供每个月核算下来是3万元，小红有4万月每月的银行流水，而小明只有3万，那么小红就应该作为主贷人，小明作为共同贷款人，两方共同提供收入证明，只要共同的流水是银行的2倍以上就可以。 二、从征信好坏选择主贷人 大家都知道贷款一个重要因素就是征信，如果征信报告上有污点，那么是很不容易贷下款的，所以，主贷人要选择征信良好的，就算共同贷款人征信有点不好也不是很大的问题。如果主贷人的信用有问题，那么银行一般会拒绝放贷的，这点非常注意。 三、从职业类型与单位性质 如果夫妻两人中，一方是公务员、事业单位、国企员工、医生、教师等职业都是非常受银行青睐的，主贷人的职业要选择稳定一点的，像什么娱乐场所的职工，和销售人员流动比较大的职业，还是作为共同贷款人，不做主贷人的好，以免影响贷款的额度。 四、可优先选择年龄较小的一方 在中国，个人贷款年龄是从18岁开始，到65岁结束，一般男士超过65岁，女士超过60，银行都是不提供贷款的。所以，主贷人尽量选择贷款年限较长的那一方，贷款年限长，每个月的压力也相对少一点。 知道主贷人如何选择后，东阳佳居房产需要告诉你的是，选择主贷人主要还是考虑能否顺利拿到房贷，对于房产的分配是均分的。由于是婚后财产，万一以后不幸离婚了，这也属于夫妻共同财产，主贷人和共同贷款人房产都是平分的，不会存在主贷人分的多的情况。就算是对方的工资也是纳入共同财产中，所以，主贷人和共同贷款人不必担心自己财产的权益受损。 更多的精彩内容，请点击下方： 东阳购买二手房可以用组合贷款了，是好消息吗？ 买房贷款，等额本息和等额本金哪个更划算？ 浙江东阳城区公积金贷款买房知识大全！ 2018年贷款买新房之前，请留心这几点 资金有限买小户型还是按揭贷款买大户型？ 在东阳买房，购房者为什么不能自己选择贷款银行 买房时，银行的按揭贷款与抵押贷款有什么不同？ 银行按揭贷款需要申请人开具的收入证明有什么作用？ 完成不可能的任务，父母给未成年孩子买房该如何贷款？ 买二手房办理商业按揭贷款：需注意五大关键问题！ 点这里：东阳城区最新租房售房信息汇集 |
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