| 市面上的贷款产品有很多，抵押贷、信用贷、公积金贷、装修贷、企业贷等，多的让人眼花缭乱。 当需要用钱的时候，绝大多数人都是两眼一抹黑，不知道能不能申请，也不知道能申请哪个，更不知道哪个贷款产品利息低，自己合适申请哪个。 很多人申请贷款，就是抽盲盒，碰到哪个申请哪个，结果办的贷款，往往不是他心目中理想的贷款。 可能他家楼下有工商银行，就去工行申请了；可能他有个朋友，在招商银行上班，就去招商申请了；可能对公户是浦发的，就去浦发申请了。 银行不同，贷款产品就不同，要求也会不同；贷款额度，利息，还款方式，期限等，都不太相同。 我把目前现阶段，非常理想的低息贷款做个汇总，有贷款意向的，可以根据自己的情况对照下，能不能申请，能申请哪个就大体知道了。 如果嫌麻烦，或者看不明白，文末有二维码，我给你匹配贷款方案，全程指导你办理，专业能力是一流的，服务也是保姆级的。 另外，判断某个贷款产品，是否理想，标准不是唯一的，不是谁的利息，谁就是最好的贷款。 比如:不但要考虑贷款利率是否低，还要考虑贷款额度是否大、贷款期限是否长、还款方式是不是先息后本、办理是否方便等。 PART.01公积金信用贷 此产品面对的是上班族，好单位，交的有社保公积金，没有交公积金的申请不了。 1.公积金要求：缴纳满1年（个别的满半年可以），公积金账户状态正常。2.贷款利率：年化成本3%左右。3.还款方式：3-5年先息后本，每月还利息，3年或者5年后还本金。4.贷款金额：大多数最多50万，有的最高110万。5.贷款周期：快的当天放款，慢的3-5天左右。 6.征信要求：逾期：2年内逾期不能连3累6，也就是连续三个月逾期，累计六次逾期。 查询：大多要求近3个月查询次数不超过8次，个别银行不看查询次数。 负债：信用卡使用率不超80%，网贷越少越好，负债越少越好，个别银行不看负债，哪怕信贷负债超过200万，也是可以的。 7.其它方面：用过公积金买房，不影响申请这个；可以同时申请多家，正如可以办理多家的信用卡，这也类似，可以办理多家的公积金信贷。 现在符合，立马就做；现在不符合，比如征信差，债务结构乱，网贷多，查询多，评分不够等条件，可以先养护，养护后，符合条件了，再做。 不知道怎么养护的，可以评论区留言。 PART.02按揭房月供追加贷 此产品面对的群体是，名下有按揭房月供的，月供在正常还款，没有停贷，正在停贷的就不要尝试了。 1.按揭房要求：房贷在2020年以前开始还，房贷近三年无逾期，无延期记录。2.贷款利率：年化3.5%左右。3.还款方式：5年期先息后本，随借随还，每月付息，5年后还本金。4.贷款金额：最高60万5.贷款周期：2-5个工作日 6.征信要求：逾期：5年内逾期不超过连3累6查询：不看查询负债：信用卡使用率不超80%，除去按揭贷以外其他贷款笔数最好小于3笔，超过了，单件单议。 7.其它方面：这个贷款，是名下有按揭房月供的客户，能够申请到最理想的信贷方案。 PART.03企业税贷 此产品面对的群体是，开公司的，名下有有限公司，有开票，有缴税，公司没有缴税，就不要凑热闹了，不符合条件。 1.企业要求：企业成立满2年，纳税满1年，法人变更满6个月。 2.纳税要求：纳税信用等级A/B/M级，年纳税额不低于20000元，也有的说，高于5000就行，行是行，不过很难出额度，没有太大意义。 3.贷款利率：年化3%-4.5%左右4.还款方式：先息后本，12个月5.贷款金额：单家最高500万。6.贷款周期：3-5个工作日 7.征信要求：法人，企业征信近2年不能连2累5，近半年逾期不超过2次，1年逾期不能超过3次，同类型企业授信产品不超过5家。 8.其他方面：税贷产品，是一个很成熟的成品，好多年了，几乎是缴税企业融资的第一选择。 PART.04商户贷 此产品面对的群体是，做生意的，名下有营业执照，个体户和有限公司都可以；个体户更好些，更简单一些，如果有银行收款码，有流水，就更理想了。 1.营业执照要求：成立满1年，有限公司或者个体户都可以。2.贷款利率：年化3%-4.5%左右。3.还款方式：1年期先息后本，每月还利息，1年后还本金。4.贷款金额：单家最高300万。5.贷款周期：1-20个工作日，有的可快，有的会比较慢。 6.征信要求：逾期：2年内逾期不能连3累6，也就是连续三个月逾期，累计六次逾期。 查询：线上的商户贷要求近3个月查询不超过8次，线下的商户贷是不看查询的。 负债：信用卡使用率不超80%，网贷越少越好，负债没有明确要求，负债大，只要流水足够大就行。 7.其他方面：商户贷是近两年最火的产品，没有之一，也是国家重点推广，重点扶持的产品。 这个产品分为好多个小类，比如，市场内，市场外，诊所贷，餐饮贷，汽配贷，流资贷等，本质上还是商户贷，看营业执照，看实际经营，看收入流水，看负债等。 现在符合，立马就做；现在不符合，比如征信差，债务结构乱，流水少，评分不够等条件，可以先养护，养护后，符合条件了，再做。 PART.05科创贷/ 科技贷/专精特新贷 此产品面对的群体是，开公司的，名下有有限公司，整体资质比较好，有科技标签，创新型，高新企业，专精特新，小巨人等，没有标签不行，标签是前提条件。 1.营业执照要求：成立满2年，有限公司，一年经营流水500万起。2.贷款利率：年化3%-4.0%左右3.还款方式：1年期先息后本，每月还利息，1年后还本金。4.贷款金额：单家最高3000万。5.贷款周期：大多在3-20个工作日。 6.征信要求：逾期：无当前逾期，2年内逾期不能连3累6，也就是连续三个月逾期，累计六次逾期。 查询：近3个月查询不超过8次，查询这块没有严格要求，越少越好。 负债：信用卡使用率不超80%，网贷越少越好，负债没有明确要求，负债大，只要流水足够大就行。 7.其他方面：科创贷可以简单理解为，更高一级的商户贷，现在有科技属性，那现在就可以申请；如果现在没有科技属性，现在就有意识地去养标签，养好后再申请。 科技贷是目前国家重点推广的贷款，属于风口期，要求比较松，条件只要不是很差，基本都可以办下来的。 很多企业办这个贷款不顺利，很多卡在负债大，流水小上，有办法解决吗？有的。 PART.06房产抵押贷款 此产品面对的群体是，名下有房的，不管是全款房，还是按揭房都是可以的，得有房本。 1.房产要求：房龄38年内，住宅，商铺，写字楼，厂房等均可。2.贷款利率：年化2.5%—4%左右。3.还款方式：3-5年先息后本，每月还利息，最迟5年后还本金。4.贷款金额：单家最高4000万，有的银行能贷9成。5.贷款周期：3-10个工作日。 6.征信要求：逾期：2年内逾期不能连3累6，也就是连续三个月逾期，累计六次逾期。 查询：近3个月查询不超过8次，查询不一定，具体看银行，有的银行不看查询。 负债：信用卡使用率不超90%，网贷越少越好，负债不怕，只要资产能覆盖住负债都行。 7.其他方面：房产抵押，是一个非常成熟的成品，好多年了，只不过随着这几年房市的不断下行，值得折腾的房子少之又少。 非常尴尬的一件事，就是在几年前做过房产抵押的，最近本金到期的，再续贷往往做不到原来的额度了，差不少，甚至现在的卖价还没有以前的贷款多呢。 很多人手上又没有钱，去补这个差价，怎么办，有些已经凉拌，不得不逾期了。 不过，对于个别有市场竞争意识的银行，顺势推出8成贷，9成贷，这是非常有优势的。 多贷一两成，就能多贷一二十万，甚至还能多些；不要小看这一点，有了这一二十万，很多人还能转得动，如果贷不到原来的额度，就让本来很紧张的现金流，很可能就会断。 续贷很有可能就成为了压死骆驼的最后一根稻草。 越来越多的银行，贷款期限是5年期，5年后还本金，贷款期限长了，不但省事省心，还省钱。 折腾来折腾去，折腾的都是钱，更消耗人的时间和精力。 PART.07装修贷 此产品面对的群体是，名下有房的，房子面临着装修，钱紧张，怎么办，可以向银行申请装修贷，多家银行有这个产品，可以同时申请多家。 1.房产要求：最好是商品房，新房，二手房，毛坯房，精装房等，都是可以的。2.贷款利率：年化4%左右，月息2厘左右。3.还款方式：1-5年，等本等息。4.贷款金额：一家银行一般最多30万，个别银行最多100万。5.贷款周期：10-15个工作日，快慢取决于装修进度，客户经理需要下户拍照的。 6.征信要求：逾期：2年内逾期不能连3累6，也就是连续三个月逾期，累计六次逾期。查询：半年查询不超6次，查询这块要求比较严格。负债：信用卡使用率不超80%，网贷越少越好，信贷机构越少越好。 7.其他方面：装修贷比较麻烦，行里客户经理得去房子实地考虑，看装修进度，只有装修进度达到要求了，才给放款。 放款是放到装修分期卡里，还得刷相应的POS机给刷出来，刷卡是有手续费的，手续费还不低。 还款方式是等本等息，如果贷款金额比较高，月供压力会比较大。 … …好产品，不断更新中，敬请期待。备注:1.本篇文章，整理于2025.6.2号，由于贷款政策经常变化，会和之前、之后，有很大的区别，请知悉。2.上面写的很简单，里面的细节非常多，有兴趣了解细节的，评论区留言。 |
手机版|口子爷 ( 鲁ICP备2024117064号-1 )|网站地图
GMT+8, 2025-6-8 11:32 , Processed in 0.050817 second(s), 16 queries .
Powered by kouziye
Copyright © 2001-2025
