| 作者：{口子爷} 甲是应届毕业生，甲通过租赁企业寻找合租房，因“押一付三”的付款方式，对其压力过大，租赁企业对甲说可以选择一月一付的方式，但付款方式需要绑定一个叫“某某贷”的软件，以后每月通过该软件缴纳房租即可，但并未告知甲这实际上是贷款。租赁企业帮助甲按软件指示流程操作，上传身份信息、银行卡信息，租赁企业解释说这只是“走个流程，不会有什么影响”。随后甲给付了一个月的押金和一个月的房租。在支付第二个月的房租时，甲发现“某某贷”平台上显示已贷款四万余元，正是余下十个月未交的房租。甲找租赁企业想要退房，租赁企业在一个月后为甲解除了贷款，但早已超过最后还款期限，甲还要承担逾期还款的利息。 案例解析： 租赁企业诱导租户捆绑贷款软件或可构成欺诈，租户需谨慎审查并注意格式条款。在上述案例中，租赁企业未告知注册的“某某贷”是贷款软件，反而对甲进行误导，租赁企业的行为因存在虚假表述，是一种民事欺诈行为，根据法律规定，受欺诈而形成的合同关系可以撤销，撤销后合同自始无效，租户可以要求租赁企业赔偿损失。此外，甲也可以主张经营者对消费者提供服务有欺诈行为，依照消费者权益保护法的规定承担损害赔偿责任。 温馨提示： 租房分期核心是通过收购房东债权的方式提供应收账款融资，这一方式确实减轻了年轻人一次性交付房租的压力，但也给租户带来了很大的风险。市面上出现许多与租赁企业合作的房屋分期平台，其本质上就是贷款平台，按月交租实为分期还贷。很多租赁企业会把利息算在房租里，对租户声称“免息”，其实利息还是租户在承担。对于租赁企业和平台来说是双赢，但是租户却承担了风险，逾期还款不仅需要交付更多利息，甚至可能影响个人信用。租户一定要认真阅读合同条款，留意租赁合同中有无“租金贷”相关条款或内容，谨慎下载第三方APP，警惕在不知情的情况下使用个人信用申请“租金贷”。 找房就上蓬莱二手房 |
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