全款买房和贷款买房，如果有选择的话，你会选哪个？
全款买房和贷款买房，如果有选择的话，你会选哪个？ 一、全款买房的特点1、一般来说，很多开发商对于一次性付款的买家，会给予一定的折扣优惠，而且还可以免除各种手续费、银行利息等。
而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。就新房来说，购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，如果开发商给予3％（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、如果房子没有抵押，以后出售更容易，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
3、全款买房时，购房流程简单，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出。
尤其是在当下的衢州，银行放贷难，放贷慢的现状，不用在花时间和精力跟银行周旋。
4、全款买房还有一定的风险，购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。
虽然现在的衢州，楼盘烂尾现象已经很少会出现，但对购房者来说，充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
5、全款买房比较占有资金，如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。
二、贷款买房的特点
1、贷款购买的房屋，如果贷款还没还清，再出售稍微麻烦一点，因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。
2、贷款买房会背少则十来年，多则三十年的债务，因为贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。
如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
3、贷款买房的人可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
4、贷款买房的风险比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
北京买房资金规划问题 笔者观点：全款买房还是贷款买房，这要看你的个人的具体情况而定。能全款买房说明你手里的钱比较充裕！
如果没有公积金，而手里的钱又能全款买房，肯定果断全款买房，无债一身轻松。每个月的收入可以合理安排，按自身的需求把钱分成几份：生活用的，定存用的，理财用的，备用金等等。
如果有公积金，公积金除了买房也就是每个季度能取出来一部分，剩余的都在账户里睡大觉，利息也是低的可怜。
手里刚好有全款买房的金额，那就确定好房价以后，再计算自己的贷款年限和自己公积金的额度，从而确定付首付的比例，尽可能不用再补贴工资余额。
这样就可以把交首付剩余的钱放进理财账户里。
年轻人就购买激进一点的产品，如果人到中年就保守一点，让钱生钱，让资产升值。
虽然有房贷，公积金就可以覆盖，但没有涉及工资支付，等于没有欠款，这样生活没有压力，就可以把收入按照需求合理安排。
无论全款买房还是贷款买房，根据自身具体情况而定就好了。
以上只是我个人对这个问题的观点和看法，有不同想法的友友们，欢迎交流、分享和留言。
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只是会有以下情况。
不管经营贷装修贷再怎么利率低，也低不过房贷利率。
那么如果是有流通资金需求的客户，贷款买房就是一件非常便利的事情。
流通资金有进账收入的情况下，银行利息真的也就九牛一毛罢了。
非常规抵押贷款不在讨论范围之内。 有公积金则用公积金，没公积金有钱当然全款，没压力。商贷目前阶段利率是低，但是架不住上涨。 其实每个人的想法和自身的条件都是不一样的，如果是我我就会选择全款买房，相信任何一个人如果手里有足够的钱都会选择全款买房，全款买房不用背着房贷，除了还房贷，和生活基本就没什么钱存了，在这种压力下其实人的幸福感是不高的，就好比你看到一件很好看的衣服，但是这件衣服要1000块，你考虑了很久，你非常想买，但你经过了深思熟虑，还是放弃了购买的念想，因为你还有房贷，还要生活，家庭的开支，这些事情，早已把你每月的工资瓜分的所剩无几，所以如果条件足够还是全款买房吧
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